珠三角地區(qū)作為中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要區(qū)域，其經(jīng)濟(jì)水平引領(lǐng)廣東全省經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展。對(duì)于中央空調(diào)行業(yè)而言，珠三角地區(qū)支撐了整個(gè)廣東中央空調(diào)市場(chǎng)的絕大部分份額，特別是粵港澳大灣區(qū)建設(shè)速度加快，經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)的作用將會(huì)更大。不過，作為外向型經(jīng)濟(jì)大省，在中美貿(mào)易戰(zhàn)以及房地產(chǎn)政策的嚴(yán)格管控之下，廣東中央空調(diào)行業(yè)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。從市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，對(duì)比近三年行業(yè)走勢(shì)，2019年廣東中央空調(diào)市場(chǎng)首次出現(xiàn)下滑，下滑幅度達(dá)到了3.61%，而市場(chǎng)占有率較為穩(wěn)定。無論是從工程還是零售方面，在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國家政策調(diào)控、區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)劃以及市場(chǎng)資金等多重壓力下，行業(yè)發(fā)展變得步履蹣跚?？傮w而言，廣東中央空調(diào)市場(chǎng)主要呈現(xiàn)以下幾個(gè)特點(diǎn)：
（1）家裝市場(chǎng)持續(xù)走低。政府對(duì)房地產(chǎn)的嚴(yán)格調(diào)控以及居民對(duì)房地產(chǎn)投資裝修趨于保守是導(dǎo)致當(dāng)?shù)丶已b市場(chǎng)持續(xù)走低的主要原因。盡管出現(xiàn)深圳地區(qū)新房成交量近3年來最高漲幅的現(xiàn)象，也無法掩蓋廣州新房交易量處于近5年來最低水平的事實(shí)。從當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)的經(jīng)營效益便可窺見零售市場(chǎng)并不景氣的端倪。在行業(yè)端呈現(xiàn)的最終結(jié)果便是零售市場(chǎng)總體下滑，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，低價(jià)沖擊市場(chǎng)成為常規(guī)現(xiàn)象。
（2）項(xiàng)目數(shù)量明顯偏少。以項(xiàng)目為主導(dǎo)的廣東市場(chǎng)，因區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展較高，政府投資項(xiàng)目多偏向于醫(yī)療、學(xué)校領(lǐng)域，反而其他方面的基礎(chǔ)投資力度明顯減弱。商業(yè)酒店、中小型商業(yè)項(xiàng)目也因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，投資力度有所減少，從而造成了中小項(xiàng)目數(shù)量同比有所回落。
（3）集采項(xiàng)目規(guī)模收縮明顯。長(zhǎng)期以來，廣東地區(qū)房地產(chǎn)集采項(xiàng)目是當(dāng)?shù)卣麄€(gè)中央空調(diào)市場(chǎng)的重要組成部分。但是從全年的市場(chǎng)走勢(shì)中可以看到，無論是全國性的地產(chǎn)開發(fā)商還是區(qū)域性的地產(chǎn)開發(fā)商，對(duì)中央空調(diào)產(chǎn)品的集采需求都在不斷減少，導(dǎo)致了單一地產(chǎn)開發(fā)商的空調(diào)采購量也明顯減少。不過，除了一些戰(zhàn)略性簽約項(xiàng)目外，原先對(duì)外資品牌較為青睞的開發(fā)商也逐漸轉(zhuǎn)投國產(chǎn)品牌。
（4）工廠項(xiàng)目更趨于集中化和規(guī)?；Ｊ艿絿覍?duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的投資規(guī)劃，勞動(dòng)力成本的攀升等一系列因素影響，廣東地區(qū)工廠外遷現(xiàn)象已經(jīng)延續(xù)了好多年。當(dāng)?shù)匾?guī)模較小的工廠企業(yè)已經(jīng)逐漸遷出了廣東，留下了一些有實(shí)力的醫(yī)藥、科技等規(guī)?；?、創(chuàng)新型工廠和企業(yè)。正因此，工廠數(shù)量減少導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐墓S項(xiàng)目也迅速回落，進(jìn)而對(duì)中央空調(diào)行業(yè)造成了明顯的影響。
（5）細(xì)分項(xiàng)目市場(chǎng)保持穩(wěn)健。軌道交通、數(shù)據(jù)中心、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)一直是廣東中央空調(diào)行業(yè)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。近些年，軌道交通產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)匾恢北３州^好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。特別是粵港澳大灣區(qū)投資力度加大，軌道交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)也明顯加快，對(duì)中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有很好的促進(jìn)作用，預(yù)計(jì)未來幾年將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。
品牌層面，“國進(jìn)外退”的局面已成為趨勢(shì)，這不僅體現(xiàn)在品牌的占有率方面，甚至在一些商業(yè)星級(jí)酒店、大綜型項(xiàng)目上，國產(chǎn)品牌已經(jīng)具備與外資品牌爭(zhēng)鋒的優(yōu)勢(shì)。從占有率上看，國產(chǎn)品牌的市場(chǎng)占有率達(dá)到了48.87%，日韓品牌陣營下降較多，歐美系下降較少。美的、格力依然位居市場(chǎng)翹楚。值得提及的是，酷風(fēng)在多元化渠道和價(jià)格上保持很大優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛。海爾、天加在當(dāng)?shù)乇３址€(wěn)定銷量。大金在日系品牌中保持首位，日立緊隨其后。東芝、三菱重工、三菱電機(jī)、富士通、三星、LG等品牌均保持不錯(cuò)的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。歐美品牌方面，江森自控約克保持領(lǐng)先位置，麥克維爾的工廠優(yōu)勢(shì)發(fā)揮明顯，在一些大項(xiàng)目的支持下市場(chǎng)提升顯著。開利、特靈依然保持平穩(wěn)。除此之外，市場(chǎng)上如申菱、西屋康達(dá)、江森自控日立萬寶、EK、TCL等依托工廠和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，表現(xiàn)較為搶眼。
產(chǎn)品層面，多聯(lián)機(jī)依然位居市場(chǎng)首位，占有率達(dá)到43.18%。可以預(yù)判，未來多聯(lián)機(jī)依然發(fā)揮著越來越重要的作用，占有率還將進(jìn)一步提升。受大項(xiàng)目影響，冷水機(jī)組的市場(chǎng)占比進(jìn)一步下滑。美的、格力、酷風(fēng)等品牌占據(jù)單元機(jī)產(chǎn)品絕對(duì)份額，但是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)激烈，渠道庫存壓力大，整個(gè)廠家出貨也明顯增加。溴化鋰、水地源熱泵產(chǎn)品的邊緣化趨勢(shì)進(jìn)一步加強(qiáng)。
從市場(chǎng)反饋的信息看，行業(yè)人士中有40%對(duì)2020年廣東中央空調(diào)走勢(shì)持悲觀態(tài)度。首先，房地產(chǎn)層面投資更加謹(jǐn)慎，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的帶動(dòng)作用并不好。另外，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)在一定程度上損害了市場(chǎng)原有的體系，恢復(fù)仍需時(shí)日。不過，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，未來將會(huì)釋放更多的機(jī)會(huì)，這也是30%的行業(yè)人士對(duì)該市場(chǎng)看好的重要原因。從總體上看，無論市場(chǎng)好壞，小品牌今后的市場(chǎng)生存壓力都將進(jìn)一步增大，尤其是隨著大品牌的渠道下沉將從根本上擠壓小品牌的生存空間。
