素有“東方巴黎”之稱的上海，作為全國的經(jīng)濟(jì)中心，市場競爭一如既往的激烈。受全球經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能放緩，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，中美貿(mào)易摩擦等各種因素的影響，2019年上海中央空調(diào)市場發(fā)展速度放緩，占有率達(dá)6.33%，同比2018年下滑10.56%。總體而言，2019年上海中央空調(diào)市場主要呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特征：
（1）家裝零售成本高，市場缺乏增量。上海作為一線城市，精裝修配套政策實(shí)施較早，限購政策實(shí)施較嚴(yán)，且地價(jià)較高，新房成交量少。數(shù)據(jù)顯示，2019年上海僅有2萬多套新房成交，二手房成交量是新房成交量的3～4倍。增量少、存量小、零售成本高等原因限制了家裝零售的發(fā)展。不過，二手房成交數(shù)量多也使得一部分早期安裝家用中央空調(diào)的客戶有了更新?lián)Q代的需求，帶來了一些銷量。
（2）樓盤配套有所起色，細(xì)分領(lǐng)域迎來機(jī)遇。受區(qū)域條件和市場發(fā)展的影響，上海政府公建項(xiàng)目已高度飽和，商業(yè)綜合體項(xiàng)目普遍較少，寫字樓空置率較高，民間投資更加謹(jǐn)慎，種種因素都影響了當(dāng)?shù)毓ぱb市場的發(fā)展。幸運(yùn)的是，由于毛坯房數(shù)量的逐漸減少，精裝修樓盤配套項(xiàng)目成為眾多廠家關(guān)注的重點(diǎn)，也有不少品牌獲得了不錯(cuò)的成績。值得一提的是，上海細(xì)分領(lǐng)域表現(xiàn)較好，例如在醫(yī)院、軌道交通、學(xué)校、數(shù)據(jù)中心等領(lǐng)域依然有不少品牌取得了優(yōu)異成績。
（3）節(jié)能改造項(xiàng)目成為新的增長點(diǎn)。隨著綠色建筑逐漸成為國家低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一環(huán)，國家對(duì)具有高效、節(jié)能環(huán)保性能的暖通產(chǎn)品有更高的要求。上海早期安裝的空調(diào)使用年限已至，加上各項(xiàng)政策催生出一大批舊房改造、醫(yī)院改造、老舊設(shè)備翻新等項(xiàng)目，節(jié)能改造項(xiàng)目的持續(xù)增多將給上海市場帶來新的活力。
從品牌格局上來看，上海作為我國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的東部沿海城市，日系高端品牌在上海市場的接受度更高，消費(fèi)者對(duì)品牌、產(chǎn)品的認(rèn)可度也很高。以大金、日立、東芝等為首的日系品牌在上海家裝零售市場依舊取得不俗的成績。值得一提的是，隨著國產(chǎn)品牌在技術(shù)和產(chǎn)品性能上的崛起和突破，近兩年來在上海市場越來越受到重視，尤其是以美的、格力為首的國產(chǎn)品牌均在上海市場有著不錯(cuò)的表現(xiàn)。酷風(fēng)、海爾、天加等品牌也保持著不錯(cuò)的市場份額。歐美品牌方面，由于上海市場項(xiàng)目的減少，歐美系品牌的占有率略有下滑，降至21.24%。江森自控約克、開利、麥克維爾、特靈在上海位居水機(jī)市場前列。此外，頓漢布什、克萊門特、三菱電機(jī)、三菱重工、三菱重工海爾、三星、LG、申菱、荏原等品牌也有不俗的業(yè)績。
從產(chǎn)品格局上來看，多聯(lián)機(jī)在上海市場依然占據(jù)主要份額。不過受到房地產(chǎn)限購和新房成交量驟減等因素的影響，多聯(lián)機(jī)市場表現(xiàn)較弱，占有率下滑至54.79%。冷水機(jī)組得益于之前一批節(jié)能改造項(xiàng)目，使其獲得一定的發(fā)展空間。單元機(jī)價(jià)格優(yōu)勢仍然保持，但受房地產(chǎn)及中小項(xiàng)目市場的影響，占有率下降至10.89%。水地源熱泵機(jī)組和溴化鋰機(jī)組因其自身劣勢和可替代性強(qiáng)等因素，市場占有率逐年下滑。
總體而言，上海中央空調(diào)市場發(fā)展成熟，目前已處于高度飽和且常態(tài)化的市場狀態(tài)，品牌格局相對(duì)穩(wěn)定。國家各類政策的推行限制了房地產(chǎn)的發(fā)展，使上海零售市場雪上加霜，最終導(dǎo)致2019年上海市場同比往年明顯下滑。據(jù)調(diào)查顯示，50%的市場人士對(duì)2020年的上海市場持悲觀的心態(tài)。他們一致認(rèn)為，上海市場雖然不好做，但卻是兵家必爭之地，畢竟市場份額還是不容小覷。至于未來市場要怎么去做，就需要廠家各顯神通了。
